【2025年版】東京のレンタルオフィス完全ガイド！スタートアップ・支社設立におすすめの選び方

東京でのビジネス展開、おめでとうございます！しかし、「レンタルオフィス」と検索すると、無数の選択肢に圧倒されていませんか？コスト、立地、サービス…何から比べれば良いのか、途方に暮れてしまう。そんなあなたのための、この記事です。

この記事でわかること

• なぜ今、多くの企業が賃貸ではなく「レンタルオフィス」を選ぶのか、その明確な理由
• 法人登記やコスト、エリアなど、事業で失敗しないためのオフィス選び5つの重要ポイント
• 丸の内・渋谷・青山など、東京の主要ビジネスエリアにある具体的なオフィスの特徴と料金
• レンタルオフィスだけでなく、コワーキングやバーチャルオフィスを含めた最適なプランの選び方

なぜ今、東京でレンタルオフィスが選ばれるのか？3つの理由

かつてオフィスと言えば、高額な初期費用と長い契約期間が伴う賃貸が常識でした。しかし、ビジネスの速度が加速する現代、その常識は過去のものとなりつつあります。今、多くの企業が東京でレンタルオフィスを選ぶのには、大きく3つの明確な理由があります。

理由1: 初期費用と固定費を劇的に削減（コストメリット）

事業開始の大きな壁となるのが初期費用です。一般的な賃貸オフィスでは、保証金や礼金などで月額賃料の半年〜1年分がかかることも。例えば月50万円のオフィスなら、300万円以上が必要になる計算です。

一方、レンタルオフィスは保証金が不要か格安な場合が多く、デスクやネット環境といったインフラも完備。これにより、本来オフィス開設にかかるはずだった資金を、事業開発やマーケティングなど、ビジネスの成長に直接投資できるのです。

理由2: 契約後すぐに事業を開始できる（スピード）

従来のオフィス開設は、物件探しから内装工事まで数か月を要します。しかしレンタルオフィスなら、契約後わずか数日〜1週間で事業をスタート可能。PCを持ち込むだけですぐに働ける環境は、競合より一歩早く市場に参入したいスタートアップや、迅速な支社開設が求められる場面で強力な武器となります。

理由3: 事業規模の変化に柔軟に対応（柔軟性）

「ビジネスは生き物」と言われるように、事業は成長もすれば、戦略転換で縮小することもあります。2年以上の長期契約が基本の賃貸では、こうした変化への対応は困難でした。

その点、レンタルオフィスは月単位の契約も可能で、事業フェーズに合わせて2名用から10名用へ、といった拡張・縮小が同じビル内でスムーズに行えます。この「柔軟性」こそが、不確実性の高い現代で選ばれる最大の理由です。

実際、不動産サービス大手CBREやJLLの市場調査でも、フレキシブルオフィスの市場規模拡大と将来的な需要の高まりが報告されており、現代ビジネスに不可欠なインフラとなっています。

参照：

2024年 東京フレキシブルオフィスマーケット
JLL、アジア太平洋地域のフレキシブル・スペースを分析

私たちfabbitも、この3つのメリットを最大限に提供することでお客様のビジネスをサポートしています。初期費用を抑えたプランはもちろん、事業の成長に合わせて拠点を移動したり、スペースを拡張したりできる柔軟なサービスをご用意しています。

【失敗しない】東京のレンタルオフィス選び5つの重要チェックポイント

メリットを理解したところで、次は最も重要な「オフィス選び」です。しかしまずは、私たちがお客様からよく耳にする「よくある失敗談」から、賢い選び方のヒントを探っていきましょう。

ポイント1: 事業の根幹に関わる「法人登記・許認可」

最初に確認すべきなのが「法人登記」の可否です。スタートアップの設立や地方企業の支店設置には、住所の登記が法律で義務付けられています。

多くのレンタルオフィスは法人登記に対応していますが、「個室契約が必須」などプランによって条件が異なる場合があります。また、人材紹介業や建設業、士業など、許認可が必要な事業では、独立性が確保された個室でないと認可が下りないケースがほとんどです。

ポイント2: 見えにくい費用を含めた「総額コスト」

Webサイトの「月額〇〇円～」という表示だけを信じるのは危険です。オフィスのコストは、月額料金に加えて変動費や初期費用を含めた「総額」で比較しなければなりません。

一見安く見えても、「共益費」「ネット代」「水道光熱費」が別途請求されたり、会議室の利用料や印刷代が割高だったりするケースは多いです。

ポイント3: ビジネスを左右する「エリアと交通アクセス」

「どこにオフィスを構えるか」は、採用・営業・ブランディングの全てに影響する戦略的な一手です。

• ブランディングと信頼性: 大手企業との取引が多いなら信頼性の高い「丸の内・大手町」。IT系スタートアップなら先進的な「渋谷」。自社のブランドイメージに合うエリアを選びましょう。
• 採用競争力: 優秀な人材確保には、従業員の通勤しやすさが絶対条件です。複数の路線が乗り入れるターミナル駅（東京、新宿、渋谷など）は大きなアドバンテージになります。
• 営業効率: 主要クライアントへのアクセスが良いかどうかも重要です。移動時間の削減は生産性の向上に直結します。

また、駅からオフィスまでの「徒歩5分」と「徒歩10分」では体感的に大きな差があります。必ず実際に歩き、周辺の環境（飲食店、銀行、郵便局など）も確認しましょう。

ポイント4: 働き方を決める「ワークスペースのタイプ」

レンタルオフィスには主に「個室」と「コワーキングスペース（共有席）」の2タイプがあります。どちらが適しているかは、事業内容や働き方で決まります。

■個室（プライベートオフィス）

• メリット: 高いセキュリティとプライバシーを確保。電話やWeb会議も気兼ねなく行え、集中できる。
• デメリット: 共有席より料金は高くなる。
• おすすめ: 士業、コンサルなど機密情報を扱う企業、役員執務室。

■コワーキングスペース（共有フリーアドレス席）

• メリット: 料金が安く、他の利用者との交流からビジネスチャンスが生まれる可能性も。
• デメリット: セキュリティ面で注意が必要。周りの音や会話が気になる場合がある。
• おすすめ: フリーランス、営業担当者の拠点、コストを抑えたいスタートアップ。

最近は、個室と共有ラウンジを両方使えるハイブリッド型も人気です。自社の働き方に合わせて選びましょう。

ポイント5: 日々の業務効率を左右する「設備とサービス」

最後に、日々の業務効率に直結する設備とサービスの確認です。これらは内覧時に必ずチェックしましょう。

これらを事前にリストアップし、優先順位をつけて確認することが、理想のオフィス選びの鍵です。

【エリア別】fabbitの東京のレンタルオフィス紹介

ここまでオフィス選びの重要なポイントを解説してきました。ここからは、具体的にfabbitが東京で展開する、それぞれに特色のあるレンタルオフィスをご紹介します。

まずは、あなたのビジネスに最適な拠点が一目でわかる以下のサマリー表をご覧ください。気になるオフィスを見つけたら、ぜひ詳細もチェックしてみてください。

拠点名	立地	こんな方におすすめ	特徴
fabbit 京橋	JR東京駅 徒歩1分	・出張が多い方 ・全国を飛び回るビジネス層	新幹線・空港へのアクセスが抜群。利便性と銀座隣接のステータスを両立。
TRIEL東京	日本橋駅 徒歩1分	・士業、コンサルティング業 ・落ち着いた環境を求める方	ビジネスの中心地・日本橋。伝統と革新が交差するエリアで信頼性を構築。
fabbit 銀座	銀座一丁目駅 徒歩3分	・クリエイティブ、PR関連 ・ブランドイメージを重視する企業	世界的なブランドが集まる「銀座」のアドレスが、強力なブランディングに貢献。
fabbit 青山	青山一丁目駅 徒歩2分	・デザイン、IT関連 ・質の高いコミュニティを求める方	洗練された大人の街・青山。感度の高い企業が集まる知的で落ち着いた環境。
fabbit 渋谷	渋谷駅 徒歩5分	・スタートアップ、IT・Web企業 ・スピーディーに成長したい起業家	スタートアップの聖地・渋谷。最新情報とトレンドが集まる中心地。
NUWORKS TOKYO	秋葉原駅 徒歩3分	・クリエイター、エンジニア ・ハードウェア、ゲーム、アニメ関連	テクノロジーとカルチャーが融合する街・秋葉原で、新たな刺激と出会いを。
fabbit 八王子	京王八王子駅 徒歩1分	・地域密着型ビジネス ・産学連携を視野に入れる企業	多摩地区のビジネスハブ。都心へのアクセスと落ち着いた環境を両立。
fabbit 狛江	狛江駅 徒歩2分	・ワークライフバランスを重視する方 ・クリエイティブな作業に集中したい方	都心の喧騒から離れた緑豊かな環境。アットホームな雰囲気で働ける。

fabbit 京橋

店舗のポイント
東京駅八重洲地下街から徒歩わずか1分。新幹線や空港へのアクセスも抜群で、全国を飛び回るアクティブなビジネスパーソンに最適です。華やかな銀座エリアにも隣接しており、仕事終わりの会食やショッピングにも事欠きません。利便性とステータスを両立させたい方にぴったりの拠点です。

所在地	東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル2階
アクセス	JR「東京駅」八重洲地下街24番出口より徒歩1分、東京メトロ「京橋駅」7番出口より徒歩3分
提供サービス	レンタルオフィス、コワーキングスペース、バーチャルオフィス、イベントスペース、1DAY PASS（ドロップイン）、住所登記
主要設備	スタッフ常駐、Wi-Fi、電源、複合機、来客サービス、郵便転送、郵便受付、荷物受取、ロッカー、相互利用、フリードリンクなど

TRIEL東京 Powered by fabbit

店舗のポイント
日本のビジネスの中心地、日本橋。その伝統と革新が交差する地に「TRIEL東京」はあります。日本橋駅から徒歩1分、東京駅からも徒歩圏内という利便性に加え、周辺には老舗百貨店や金融機関が立ち並び、落ち着いた雰囲気の中でビジネスに集中できます。信頼性が求められる士業やコンサルティング業の方に特におすすめです。

所在地	東京都中央区日本橋2-1-17 丹生ビル2階・3階
アクセス	東京メトロ「日本橋駅」B5出口より徒歩1分、JR「東京駅」八重洲中央口より徒歩7分
提供サービス	レンタルオフィス、コワーキングスペース、バーチャルオフィス、会議室、1DAY PASS（ドロップイン）、住所登記
主要設備	スタッフ常駐、Wi-Fi、電源、複合機、来客サービス、郵便転送、郵便受付、荷物受取、ロッカー、相互利用、フリードリンクなど

fabbit 銀座

店舗のポイント
世界的なブランドが集まる街、銀座。そのアドレスを持つことは、それだけで強力なブランディングになります。「fabbit 銀座」は、銀座一丁目、宝町、京橋の3駅が利用可能な好立地。クリエイティブ関連やファッション、広報・PRなど、ブランドイメージを大切にするビジネスに最適です。上質な空間で、新たなインスピレーションが湧いてくるかもしれません。

所在地	東京都中央区銀座1-15-4 ヒューリック銀座一丁目昭和通りビル7階
アクセス	東京メトロ「宝町駅」A3出口より徒歩3分、東京メトロ「銀座一丁目駅」11番出口より徒歩3分
提供サービス	レンタルオフィス、コワーキングスペース、バーチャルオフィス、イベントスペース、会議室、1DAY PASS（ドロップイン）、住所登記
主要設備	スタッフ常駐、Wi-Fi、電源、複合機、来客サービス、郵便転送、郵便受付、荷物受取、ロッカー、相互利用、フリードリンクなど

fabbit 青山

店舗のポイント
洗練された大人の街、青山。ファッション、デザイン、IT、コンサルティングなど、感度の高い企業が集まるこのエリアは、知的な刺激に満ちています。「fabbit 青山」は、青山一丁目駅から徒歩2分。緑豊かな赤坂御所に隣接し、都心にありながらも落ち着いた環境です。質の高いビジネスコミュニティを求める方に最適な拠点です。

所在地	東京都港区赤坂8-4-14 青山タワープレイス8階
アクセス	東京メトロ「青山一丁目駅」4番北出口 徒歩2分
提供サービス	レンタルオフィス、コワーキングスペース、バーチャルオフィス、イベントスペース、会議室、1DAY PASS（ドロップイン）、住所登記
主要設備	スタッフ常駐、Wi-Fi、電源、複合機、来客サービス、郵便転送、郵便受付、荷物受取、ロッカー、相互利用、フリードリンクなど

fabbit 渋谷

店舗のポイント
スタートアップの聖地、渋谷。IT・Web関連企業が集中し、常に新しいトレンドが生まれるこの街の中心に「fabbit 渋谷」はあります。渋谷駅から徒歩5分というアクセスしやすい立地で、周辺にはカンファレンス会場や投資家とのミートアップ場所も多数。最新の情報をキャッチし、スピーディーに事業を成長させたい起業家にとって、最高の環境がここにあります。

所在地	東京都渋谷区渋谷2-22-3 渋谷東口ビル 5階
アクセス	JR・東京メトロ「渋谷駅」徒歩5分
提供サービス	レンタルオフィス、コワーキングスペース、会議室、1DAY PASS（ドロップイン）
主要設備	スタッフ常駐、Wi-Fi、電源、複合機、フリードリンク、相互利用、イベント備品貸し出しなど

NUWORKS TOKYO

店舗のポイント
テクノロジーとカルチャーが融合する街、秋葉原。その中心に位置する「NUWORKS TOKYO」は、JR秋葉原駅から徒歩3分。ハードウェア開発、ゲーム、アニメ、eコマースなど、多様なジャンルのビジネスが集まります。ユニークなアイデアを持つクリエイターやエンジニアにとって、刺激的な出会いと発見があるワークスペースです。

テクノロジーとカルチャーが融合する街、秋葉原。その中心、JR秋葉原駅から徒歩3分に位置する「NUWORKS TOKYO」は、ビジネスに有利な千代田区アドレスでの法人登記が可能です。1名から100名規模まで柔軟に対応し、24時間利用可能な環境に加え、最大120日間の後払いや初期費用不要プラン、金融機関の紹介サポートもご用意。ハードウェア開発やゲーム分野のクリエイターやエンジニアの挑戦を、資金面・環境面から力強く後押しします。

所在地	東京都千代田区神田松永町13 VORT秋葉原Ⅱ
アクセス	JR「秋葉原駅」中央改札口より徒歩3分
提供サービス	レンタルオフィス、コワーキングスペース、会議室、住所登記
主要設備	Wi-Fi、電源、複合機、専用電話番号、来客サービス、電話ブース、喫煙所、商談スペースなど

fabbit 八王子

店舗のポイント
都心へのアクセスも良好でありながら、落ち着いた環境でビジネスに集中できるのが八王子の魅力です。「fabbit 八王子」は、京王八王子駅から徒歩1分。多摩地区のビジネスハブとして、多くの大学や研究機関が集積しています。地域に根ざした事業を展開したい方や、産学連携を視野に入れている企業に最適な拠点です。

所在地	東京都八王子市明神町3-20-5 エイトビル3階
アクセス	京王線「京王八王子駅」中央口より徒歩1分、JR「八王子駅」北口より徒歩4分
提供サービス	レンタルオフィス、コワーキングスペース、会議室、1DAY PASS（ドロップイン）、住所登記
主要設備	Wi-Fi、電源、複合機、専用電話番号、ビジネス書、電話ブース、ラウンジ、相互利用など

fabbit 狛江

店舗のポイント
都心の喧騒から少し離れ、緑豊かな環境で穏やかに働きたい。そんなニーズに応えるのが「fabbit 狛江」です。小田急線狛江駅から徒歩2分とアクセスも便利。ワークライフバランスを重視する方や、地域密着型のビジネス、クリエイティブな作業に集中したい方にぴったりの、アットホームな雰囲気のオフィスです。

所在地	東京都狛江市元和泉1-1-2 エコルマ2 2階
アクセス	小田急線「狛江駅」より徒歩2分
提供サービス	コワーキングスペース、バーチャルオフィス、住所登記
主要設備	Wi-Fi、電源、ロッカー、給湯室、フリードリンク、空気清浄機など

レンタルオフィスだけじゃない！多様なオフィスの選択肢

ここまでレンタルオフィスを中心に解説してきましたが、fabbitでは、さらに多様な働き方に応えるための選択肢をご用意しています。あなたの事業フェーズや働き方に、もっとフィットするプランがあるかもしれません。

コワーキングスペース

「オフィスは欲しいけれど、個室はまだ必要ない」

「他の分野の人と交流しながら仕事がしたい」

そんな方にはコワーキングスペースがおすすめです。オープンな空間のフリーアドレス席を、月額料金で自由に利用できます。コストを抑えながら作業場所を確保できるだけでなく、イベントなどを通じて自然な形でネットワーキングが生まれるのが最大の魅力です。

例えば、洗練されたコミュニティが魅力のfabbit 青山や、交通の便に優れたfabbit 京橋など、fabbitの各拠点では特色あるコワーキングスペースをご用意しています。フリーランスの方や、日中は外出が多い営業担当者の拠点として最適です。

バーチャルオフィス

「物理的な作業場所は不要。でも、ビジネス用の一等地の住所が欲しい」というニーズに応えるのがバーチャルオフィスです。

自宅で仕事をしながらも、例えばfabbit 丸の内のような最高のビジネスアドレスや、ブランドイメージを確立するfabbit 銀座の住所を名刺やWebサイトに記載でき、法人登記も可能です。郵便物の受け取りや転送サービスも利用できるため、ビジネスの信頼性を手軽に高めることができます。地方にお住まいで東京の住所を持ちたい方や、ネットショップ運営者の方に多く利用されています。

まとめ

東京でのオフィス選びは、事業の未来を左右する重要な一歩です。大切なのは、料金や広さだけでなく、自社の事業目的やブランドイメージに合っているかを見極めること。この記事が、あなたの最適なオフィス探しの羅針盤となれば幸いです。